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Detalles de Gerentes de propiedades, inmobiliarias y de asociaciones comunitarias


Descripción

Planifican, dirigen y coordinan las actividades de compra, venta, arriendo y administración de propiedades inmobiliarias comerciales, industriales o residenciales.

Responsabilidades

  • Administra y supervisa operaciones, mantenimiento y funciones administrativas de inmuebles comerciales, industriales o residenciales.
  • Dirige el cobro de contribuciones mensuales, importes de rentas y depósitos, así como pagos de primas de seguros, hipotecas, impuestos y gastos derivados de la operación.
  • Se reúne con clientes para negociar contratos de administración y servicios, determinar prioridades y discutir la situación financiera y operativa del inmueble.
  • Planea, programa y coordina el mantenimiento general, reparaciones importantes, proyectos de remodelación o construcción para inmuebles comerciales o residenciales.
  • Investiga reclamaciones, desordenes e incumplimientos y resuelve problemas, siguiendo reglas y disposiciones administrativas.
  • Recluta, contrata y capacita al personal administrativo, asistentes administrativos y de mantenimiento, o bien, celebra contratos con vendedores para personal de mantenimiento, exterminación y cuidado de áreas al aire libre.
  • Dirige y coordina las actividades del personal y contrata al personal y evalúa el desempeño.
  • Lleva registros de ventas, actividades de renta o uso, permisos especiales expedidos, costos de mantenimiento y operación o disponibilidad de los bienes.
  • Compra suministros, equipos o mobiliario para mantenimiento y construcción.
  • Elabora y administra el presupuesto operativo anual.
  • Negocia ventas, arrendamientos o edificaciones de inmuebles, llena o revisa documentos y formas correspondientes.
  • Inspecciona instalaciones y equipos; hace el inventario del contenido del edificio para documentar daños y determinar la necesidad de hacer reparaciones.
  • Solicita y analiza licitaciones para servicios de construcción y ventas.
  • Consulta con autoridades legales para asegurar que las operaciones y terminación de contratos y convenios cumplan con órdenes judiciales, leyes y disposiciones.
  • Mantiene contacto con agentes de seguros, departamentos de policía y bomberos, entre otros, para garantizar la protección y cumplimiento con códigos y disposiciones.
  • Prepara informes que resumen la situación financiera y operativa de la instalación o inmueble.
  • Se reúne con posibles arrendatarios para mostrarles los inmuebles, explicarles términos y condiciones de ocupación e informarles acerca del área local.

Intereses

  • Emprendedora - Las profesiones emprendedoras por lo regular involucran el iniciar y llevar a cabo proyectos. Estas profesiones pueden involucrar asumir liderazgo de otras personas y tomar muchas decisiones. A veces requieren tomar riesgos y a menudo tratan con negocios.
  • Convencional - Las profesiones convencionales por lo regular involucran el seguir procedimientos fijos y de rutina. Estas profesiones pueden incluir el trabajar con datos y detalles más que con ideas. Hay normalmente una línea clara de autoridad a seguir.

Educación, Capacitación, Experiencia

  • Educación - Se requiere de título universitario (cuatro años de estudios) para ejercer la mayoría de las ocupaciones en esta zona. Sin embargo, ciertas ocupaciones no lo requieren.
  • Capacitación - Por lo general, se necesitan varios años de experiencia laboral, capacitación en el lugar de trabajo y/o capacitación profesional en las ocupaciones de esta zona.
  • Experiencia - Se requiere tener de dos a cuatro años de aptitudes, conocimientos o experiencia laboral en el área para ejercer las ocupaciones de esta zona. Por ejemplo, un contador debe cursar cuatro años de universidad y trabajar en el área de contabilidad para considerarse calificado.

Conocimiento

  • Matemáticas - Conocimiento de aritmética, álgebra, geometría, cálculo, estadística y de sus aplicaciones.
  • Idioma inglés - Conocimiento de la estructura y contenido del idioma inglés, incluyendo el significado y la ortografía de las palabras, reglas de redacción y gramática.
  • Ley y gobierno - Conocimiento de leyes, códigos legales, procedimientos judiciales, jurisprudencia, regulaciones gubernamentales, órdenes del poder ejecutivo, reglas de dependencias gubernamentales o ministerios, y el proceso político democrático.

Habilidades

  • Comprensión de lectura - Entender oraciones y párrafos escritos en documentos relacionados con el trabajo.
  • Escribir - Comunicarse eficazmente por escrito y de acuerdo con las necesidades de los lectores.
  • Hablar - Hablar con otros para transmitir la información eficazmente.
  • Matemáticas - Utilizar las matemáticas para resolver problemas.
  • Razonamiento crítico - Usar la lógica y el razonamiento para identificar las virtudes y los defectos de soluciones alternativas, conclusiones o propuestas a los problemas.
  • Coordinación - Ajustar las acciones propias en relación con las acciones de otros.
  • Negociación - Unir a otros y tratar de conciliar las diferencias.
  • Resolver problemas complejos - Identificar problemas complejos y revisar la información relacionada para desarrollar y evaluar opciones e implementar soluciones.
  • Criterio y toma de decisiones - Comparar los costos y los beneficios relativos de diferentes alternativas para así elegir la más apropiada.
  • Administración de recursos financieros - Determinar cómo se gastará el dinero para que se realice el trabajo y también contabilizar estos gastos.

Carreras Parecidas

  • Agentes y empresarios de artistas, intérpretes y atletas
  • Analistas de gestión
  • Gerentes de compras